在日常生活中，不少业主都会遇到室外阳台漏水的困扰，这不仅影响居住体验，还可能对房屋结构造成一定损害，室外阳台漏水物业到底管不管呢？这需要从多个方面来分析。我们要明确物业的职责范围，物业服务合同会详细规定物业的服务内容和责任，物业主要负责对小...
在日常生活中，我们常常会听到业主们发出这样的疑问：物业是管我们的吗？要想弄清楚这个问题，我们需要深入了解物业的职能和它与业主之间的关系。从本质上来说，物业并不是“管”业主的，物业服务企业与业主之间是一种基于合同的平等的服务关系，业主通过缴纳...
在当今社会，越来越多的物业企业开始招聘本科生，这一现象不仅反映了行业对高素质人才的需求，也为物业行业的发展注入了新的活力，对于本科生，物业安排什么活比较好呢？一、智能化管理与技术维护随着科技的飞速发展，物业领域也在不断引入智能化设备和系统，...
在物业管理工作中，分摊物业收入的记账是一项重要且严谨的财务操作，以下为你详细介绍具体的记账方法。明确收入来源与性质首先要清晰分辨分摊物业收入的具体来源和性质，常见的分摊物业收入来源包括公共区域广告收入、场地租赁收入等，不同来源的收入，其记账...
在日常生活中，当业主进行房屋装修时，物业通常会收取一定的装潢费，这部分费用的退还时间往往让业主们十分关注，物业装潢费到底什么时候退呢？我们要明确物业收取装潢费的目的，物业收取装潢费主要是为了保障装修过程能够规范、有序进行，这笔费用可以用于监...
在小区的日常管理中，我们偶尔会看到物业有一些涉及捉鸟的行为，很多业主不禁会问：小区物业捉鸟违法吗？这需要根据具体情况来判断。我们要明确，在我国，野生鸟类大多受到法律的保护，根据《中华人民共和国野生动物保护法》，国家对野生动物实行保护优先、规...
在当今社会，市场化已经成为众多行业发展的主流趋势，它带来了竞争、创新和效率的提升，物业行业却在市场化的道路上似乎存在诸多阻碍，这背后有着多方面的原因。从行业特性来看，物业具有一定的公共服务属性，物业管理的不仅仅是单个业主的房屋，还包括小区的...
在日常生活中，当业主进行房屋装修时，常常会遇到物业要求收取装修押金的情况，物业收取装修押金到底合适吗？这是一个值得深入探讨的问题。从物业的角度来看，收取装修押金有其一定的合理性，装修过程中存在多种不确定因素，可能会对公共区域和设施造成损害，...
在物业管理行业，年龄从来都不是限制人才加入的绝对因素，所以答案是：物业通常会招聘四十岁的人员。从物业工作的多样性来看，有许多岗位适合四十岁的人员，比如物业客服岗位，它需要工作人员具备良好的沟通能力和耐心，能够妥善处理业主的各种问题和诉求，四...
在日常生活中，家电停电后被烧坏的情况时有发生，很多业主遇到这种状况时，第一反应就是找物业解决问题，那么家电停电烧了真的应该找物业吗？这需要根据具体情况来进行分析。我们要明确物业的职责范围，物业管理公司主要负责对小区内的公共区域、共用设施设备...
