取暖费捆绑物业费合法吗？

在日常生活中，不少业主都会遇到这样的情况：物业将取暖费与物业费进行捆绑收取，即业主不缴纳物业费，就无法正常缴纳取暖费，这给许多业主带来了困扰，这种取暖费捆绑物业费的做法到底合不合法呢？

从法律层面来看，物业费和取暖费是两个不同的法律关系，物业费是业主根据与物业服务企业签订的物业服务合同，为了获得物业服务企业提供的各项服务而支付的费用，这些服务包括小区的环境卫生维护、安全保卫、设施设备的维修保养等，而取暖费则是业主为了获得供热单位提供的供暖服务而支付的费用，供热单位和业主之间存在着供热合同关系。

根据《物业管理条例》以及相关法律法规，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉，这表明，当业主拖欠物业费时，物业企业应通过合法途径，如协商、调解或诉讼等方式来解决，而不能采取不合理的手段强迫业主缴费。

同样，供热单位应当按照供热合同的约定，为业主提供符合标准的供热服务，业主也应按照合同约定及时足额缴纳取暖费，供热单位和物业企业之间并没有权力将这两种费用进行捆绑，如果物业企业擅自将取暖费与物业费捆绑收取，这种行为明显侵犯了业主的合法权益。

对于按时缴纳取暖费但因某些合理原因未缴纳物业费的业主来说，他们本应正常享受供暖服务，却因物业的捆绑收费而受到影响，这无疑损害了他们的利益，这种捆绑收费的方式也破坏了市场的正常秩序，违反了合同的相对性原则。

取暖费捆绑物业费的做法是不合法的，业主在遇到这种情况时，有权拒绝物业的不合理要求，并通过合法途径维护自己的权益，相关部门也应加强对物业企业和供热单位的监管，规范其收费行为，保障业主的合法权益不受侵害。