物业固定资产究竟有什么？

在物业管理工作中，固定资产是保障物业正常运营和服务的重要物质基础，那么物业固定资产具体有什么呢？

房屋及建筑物，这是物业固定资产中较为显著的一部分，包括物业管理处办公用房，它是物业工作人员日常办公、处理业主事务、召开会议等活动的场所；小区内的门卫室，承担着人员和车辆进出管理、安全保卫等重要职责；还有物业仓库，用于存放各类维修工具、清洁用品、备用材料等物资，一些大型物业项目可能还拥有配套的商业用房、会所等，这些也都属于物业的固定资产范畴。

交通与运输设备，比如物业巡逻车，它是物业安保人员在小区内进行日常巡逻、维护治安秩序的重要交通工具，能够快速响应突发事件，及时到达现场处理问题；垃圾清运车，负责定期清理小区内的生活垃圾，保持小区环境的整洁卫生；还有可能配备的消防车，在发生火灾等紧急情况时，用于灭火和救援工作，保障业主的生命财产安全。

再者是办公设备，电脑是物业工作人员处理文件、记录业主信息、进行财务管理等工作必不可少的工具；打印机可以将各类文件、报表、通知等打印出来，方便存档和分发；复印机则能快速复制文件资料，提高工作效率；传真机可用于与外界进行文件的快速传输，办公桌椅、文件柜等也是常见的办公设备，为工作人员提供了舒适的办公环境和便捷的文件存储方式。

然后是维修设备，电动工具如电钻、电锯等，在物业进行房屋维修、设施安装等工作中发挥着重要作用；手动工具如扳手、螺丝刀、钳子等，是日常维修和保养工作中常用的工具；检测仪器如万用表、压力计等，用于检测电气设备、管道系统等的运行状态和性能参数，及时发现潜在的问题并进行修复。

绿化与休闲设施，小区内的园林景观设施，如亭台楼阁、假山喷泉等，不仅美化了小区环境，还为业主提供了休闲娱乐的好去处；健身器材，包括跑步机、单杠、双杠等，满足了业主锻炼身体的需求；儿童游乐设施，如滑梯、秋千、跷跷板等，为小区内的儿童提供了安全、有趣的玩耍空间。

物业固定资产涵盖了多个方面，它们共同为物业的正常运营和业主的生活服务提供了有力的支持和保障，物业管理人员需要对这些固定资产进行科学合理的管理和维护，以确保其正常使用和保值增值。