经营物业需要什么证？

在经营物业的过程中，涉及到多个方面的资质与证书要求，以下为你详细介绍。

企业资质证书

在过去，物业服务企业从事物业管理活动需要取得相应的资质证书，建设部曾发布《物业服务企业资质管理办法》，将物业服务企业资质等级分为一、二、三级，不同等级的资质在注册资本、专业人员数量、业绩等方面有不同要求，并且资质等级直接影响企业可以承接的物业项目规模，不过，2020年国务院取消了物业服务企业资质核定，也就是说现在企业经营物业不再需要办理物业服务企业资质证书，但这并不意味着对企业的管理水平和服务质量没有要求，市场会通过竞争机制筛选出优质的物业服务企业。

从业人员资格证书

1、物业经理证书：这是从事物业管理工作的常用证书之一，它证明持证人具备了一定的物业管理专业知识和技能，能够胜任物业管理中的各项工作，如物业项目的运营管理、客户服务、设施设备维护等，有多个机构可以颁发物业经理证书，例如全国城建培训中心，企业和个人可以根据需求选择合适的证书考取。

2、物业管理员证书：主要针对基层的物业管理人员，该证书重点考察持证人对物业管理基础工作的掌握程度，包括物业区域的日常巡查、客户信息管理、简单的纠纷处理等，通过考取物业管理员证书，从业人员可以系统地学习物业管理的基础知识，为后续的职业发展打下坚实的基础。

其他相关证书

1、特种设备作业人员证：如果物业项目涉及电梯、锅炉、消防设施等特种设备的管理和维护，相关操作人员必须取得特种设备作业人员证，例如电梯维修人员需要持有电梯维修操作证，才能进行电梯的日常维护和故障排除工作，这是为了确保特种设备的安全运行，保障业主的生命财产安全。

2、消防设施操作员证：物业项目需要有专人负责消防设施的操作和维护，持有消防设施操作员证的人员能够熟练操作各类消防设施，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等，在火灾发生时能够及时采取有效的应对措施，减少火灾损失。

经营物业虽然不再有企业资质证书的硬性要求，但为了确保企业的规范运营和服务质量，相关的从业人员资格证书以及特定岗位的专业证书是必不可少的。