侵占物业用房违法吗？

在物业管理的实际情况中，侵占物业用房的现象时有发生，那么这种行为到底违不违法呢？答案是肯定的，侵占物业用房属于违法行为。

从法律依据来看，《物业管理条例》明确规定，物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途，这就从法律层面确定了物业用房的权属和使用规范，物业用房是为了满足物业管理服务的正常开展而专门设置的，包括办公用房、设备用房等，其存在是保障小区物业管理有序进行的基础。

侵占物业用房会带来诸多不良影响，对于业主而言，会直接损害他们的合法权益，因为物业用房的所有权属于全体业主，侵占行为使得业主失去了对这部分公共资源的合理使用和支配权，侵占物业用房还可能影响物业管理服务的质量，若办公用房被侵占，物业工作人员可能没有合适的场所进行日常工作安排和处理业主事务，导致工作效率低下，无法及时响应业主的需求，设备用房被侵占则可能影响小区的设施设备正常运行和维护，给小区的安全和稳定带来隐患。

当出现侵占物业用房的情况时，业主可以通过合法途径来维护自身权益，业主大会或业主委员会有权要求侵占者停止侵权行为，恢复物业用房的原状，如果侵占者拒不配合，业主可以向相关的房地产行政主管部门投诉，行政主管部门有权责令其限期改正，给予警告，并可处以罚款，情节严重的，还可能面临法律诉讼，承担相应的民事赔偿责任。

侵占物业用房不仅违反了法律法规，也损害了广大业主的利益和物业管理的正常秩序，无论是物业服务企业还是其他单位和个人，都应当遵守法律规定，不得擅自侵占物业用房，业主也应当增强法律意识和维权意识，共同维护小区的公共利益和良好的居住环境。