物业掏空业主口袋违法吗？

在当今社会，物业管理与业主之间的关系一直是备受关注的话题，而“物业掏空业主口袋”这一说法，也引发了众多业主的热议和担忧，这种行为究竟是否违法呢？

我们需要明确“物业掏空业主口袋”具体所指的行为，可能包括乱收费、巧立名目收费、挪用公共收益等情形。

从乱收费和巧立名目收费方面来看，根据我国相关法律法规，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，物业服务企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示，如果物业违反这些规定，擅自提高收费标准、增加收费项目或者以其他不合理的方式收费，那么这种行为就属于违法行为，业主可以向物价部门进行投诉，物价部门有权对违规的物业企业进行处罚，责令其退还多收的费用，并可处以罚款等。

再说说挪用公共收益的问题，小区的公共区域，如电梯广告、停车位收益等产生的收入，属于全体业主共有，物业作为管理方，只是代为管理这些公共收益，应当定期将收支情况向业主公开，并将收益用于补充专项维修资金或者按照业主大会的决定使用，如果物业私自将公共收益挪作他用，甚至据为己有，这不仅违反了《民法典》中关于业主共有部分收益归属的规定，还可能涉嫌侵占罪等刑事犯罪，业主可以通过业主大会或者业主委员会要求物业返还公共收益，若情节严重，还可以向司法机关报案。

在实际情况中，判断物业是否“掏空业主口袋”并非总是那么容易，有些物业可能会以提供更好的服务为由提高收费，但实际上服务质量并没有相应提升，这就需要业主通过业主大会等途径与物业进行沟通和协商，明确服务标准和收费标准，业主也需要增强自身的维权意识，及时关注物业的收费和公共收益使用情况，发现问题及时采取措施。

“物业掏空业主口袋”的行为在很多情况下是违法的，但具体是否违法需要根据实际情况进行判断，业主们应当积极维护自己的合法权益，相关部门也应当加强对物业服务行业的监管，确保物业管理市场的健康有序发展。