房子都是物业自持的吗？

在房地产领域中，房子并不都是物业自持的，物业自持的房子只是其中的一部分情况。

物业自持通常指的是物业企业或相关主体拥有一定数量的房产产权，一些大型的商业地产项目中，开发商可能会将部分房产交由旗下的物业进行自持，这部分自持房产可以用于长期的租赁运营，以获取稳定的租金收益，例如一些城市中的大型购物中心，开发商会保留一部分店铺由物业自持出租，这样能更好地对商场进行整体规划和管理，保证商业氛围和品质。

在普通的住宅项目中，绝大部分房子是由业主购买后拥有产权的，业主通过支付购房款获得房屋的所有权，他们可以自主决定房屋的使用方式，如自住、出租等，物业在其中主要承担的是对小区公共区域的管理和维护工作，包括环境卫生、安保、设施设备保养等，而并非持有这些住宅的产权。

在保障性住房领域，部分房源可能由政府相关部门或特定机构持有产权，然后委托物业进行管理，以确保住房资源能够合理分配和有效利用，为符合条件的人群提供居住保障。

房子并非都是物业自持的，不同类型的房产有着不同的产权归属和运营模式。