外墙雨搭跟物业有关吗？

在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：外墙雨搭跟物业有关吗？要回答这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

从物业的管理职责来看，物业管理公司的主要职责之一是对物业的共用部位、共用设施设备进行维护和管理，外墙雨搭通常属于建筑物的共用部位，它是为了保护建筑物外墙、窗户以及进出通道等免受雨水冲刷而设置的，从这个角度来说，物业对其是有一定管理责任的。

物业需要定期对外墙雨搭进行检查，查看是否存在结构松动、破损等安全隐患，如果发现雨搭有松动的情况，可能会在大风天气掉落，对过往行人造成伤害，物业就有义务及时安排人员进行维修加固，以保障小区居民的生命和财产安全。

在维护和保养方面，外墙雨搭长期暴露在室外，经受风吹雨打、日晒雨淋，会出现不同程度的老化和损坏，物业应该制定相应的维护计划，对外墙雨搭进行清洁、保养和修复，清理雨搭上的杂物和污垢，防止排水口堵塞导致积水，影响雨搭的正常使用和寿命。

外墙雨搭的相关问题并不完全由物业承担，如果雨搭是由于业主的不当使用或人为破坏造成损坏，那么责任就需要由相关责任人来承担，业主私自在外墙雨搭上安装大型广告牌，导致雨搭结构受损，这种情况下，物业有权要求业主恢复雨搭原状，并承担相应的维修费用。

如果外墙雨搭在保修期内出现质量问题，责任通常在于开发商，物业可以协助业主与开发商进行沟通和协调，促使开发商履行保修义务。

外墙雨搭与物业是有关系的，物业在其管理范围内对外墙雨搭负有检查、维护和管理的责任，但具体情况还需要根据不同的原因和实际情况来确定责任归属，业主在遇到外墙雨搭相关问题时，应及时与物业沟通，共同协商解决问题，以确保小区的安全和正常秩序。