新购房究竟什么时间交物业费？

对于新购房的业主来说，物业费的缴纳时间是一个备受关注的问题，通常情况下，物业费的起算时间有多种判定依据。

如果是在房屋交付阶段，一般以开发商向业主发出的交房通知中确定的交房时间为准，当开发商按照合同约定，完成了房屋交付的各项手续，将房屋正式移交给业主时，业主就需要开始缴纳物业费了，因为从此时起，业主已经拥有了对房屋的实际控制权和使用权，同时也开始享受物业服务企业提供的各项服务，比如小区的安保巡逻、卫生清扫、绿化养护等。

也存在一些特殊情况，若开发商虽然发出了交房通知，但房屋存在质量问题，经业主提出后需要整改，且整改期间业主无法正常入住使用房屋，在这种情况下，物业费的起算时间可能会有所调整，一般是在房屋整改合格，业主实际接收房屋之后开始计算物业费，因为在整改期间，业主并未真正享受到完整的物业服务。

还有一种情况，如果业主由于自身原因，未能在开发商通知的交房时间办理交房手续，即使业主没有实际入住房屋，但从通知交房的时间节点开始，通常也需要缴纳物业费，这是因为物业服务企业已经按照规定为小区提供了各项服务，不会因为个别业主未办理入住手续而停止服务。

新购房交物业费的时间并没有一个绝对统一的标准，主要还是要依据房屋交付的实际情况以及相关合同的约定来确定，业主在购房时，一定要仔细阅读购房合同以及与物业服务企业签订的服务协议中关于物业费缴纳时间的条款，避免出现不必要的纠纷，如果对物业费缴纳时间存在疑问，也可以及时与开发商或物业服务企业进行沟通，以明确具体的缴纳时间。