地热不热真的归物业管吗？

在日常生活中，不少业主会遇到地热不热的困扰，而此时大家往往会第一时间想到找物业解决问题，地热不热真的归物业管吗？这其实需要分情况来看。

我们要明确物业的主要职责，物业管理公司主要负责小区的公共区域管理、设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作，对于地热系统，物业通常有一定的管理和协助义务，但这并不意味着所有地热不热的问题都由物业负责。

如果是公共区域的地热设施出现问题，比如小区总供热管道故障、换热站设备异常等，导致整个小区或者部分区域地热不热，这种情况下物业是有责任进行处理的，物业需要及时联系供热单位进行维修和调试，协调解决公共设施方面的问题，以保障业主的正常用热。

如果是业主家中的地热出现问题，比如自家地热管道堵塞、阀门未正确开启等，这一般不属于物业的管理范围，虽然物业可以提供一定的协助，如提供维修人员的联系方式，但维修费用通常需要业主自行承担，因为业主家中的地热系统属于业主的私有财产，物业并没有直接的管理和维护责任。

还有一种情况是供热单位的原因导致地热不热，比如供热单位提供的热水温度不够、供热压力不足等，这种情况下物业只能起到沟通协调的作用，督促供热单位解决问题，而不能直接解决供热不足的问题。

当地热不热时，业主首先要判断问题的根源，如果怀疑是公共区域的设施问题，可以及时联系物业，物业会根据情况进行处理，如果是自家内部的问题，业主可以自行联系专业的维修人员进行检修，业主也应该了解自己与物业、供热单位之间的责任划分，避免不必要的纠纷，地热不热是否归物业管，要根据具体情况来确定。