物业取消空置费合法吗？

在物业管理领域，物业取消空置费是否合法是一个备受关注的问题，要明确这一问题，需要从多个方面进行分析。

从法律层面来看，目前我国并没有统一的法律条文明确规定物业必须收取或者取消空置费，不同地区根据自身情况制定了相应的地方性法规和政策，有些地区规定，业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，在这些地区，如果物业未经合法程序就擅自取消空置费，可能违反当地的法规政策，损害了其他正常缴费业主的权益，这种行为是不合法的。

从合同角度分析，业主与物业公司之间通常会签订物业服务合同，合同中会对物业费用的收取标准和方式进行约定，如果合同中明确规定了空置费的收取细则，那么双方都应当按照合同履行，若物业单方面取消空置费，这就构成了违约行为，是不合法的，但如果合同中没有关于空置费的相关约定，物业根据实际情况和经营策略取消空置费，只要不违反其他法律法规和政策要求，一般是具有一定合理性和合法性的。

从物业管理的实际运营角度而言，物业提供的服务是面向整个小区的公共区域和设施设备，包括安保、保洁、绿化维护、设施设备保养等，即使房屋空置，这些服务也在持续进行，成本依然存在，收取空置费在一定程度上可以弥补物业的运营成本，保障服务的质量和水平，如果物业通过提高整体物业费标准等方式来弥补取消空置费带来的损失，并且这种调整经过了合法的程序，如召开业主大会并获得多数业主同意等，那么取消空置费也可以视为一种合理的运营调整，具有合法性。

物业取消空置费是否合法不能一概而论，需要结合当地的法律法规、物业服务合同约定以及物业管理的实际运营情况来综合判断，业主和物业都应当遵守相关规定，通过合法、合理的途径解决费用收取等问题，以维护双方的合法权益和小区的和谐稳定。