没交房物业打折合法吗？

在房地产交易和物业管理的实际操作中，没交房时物业是否可以打折以及这种做法是否合法是很多业主和购房者关心的问题。

我们需要明确未交房阶段的物业性质，在房子尚未交付给业主之前，此阶段的物业管理服务通常属于前期物业管理，前期物业管理是由建设单位（也就是开发商）与物业服务企业签订前期物业服务合同，由物业服务企业为小区提供诸如小区的安保、清洁、设施设备维护等基本服务。

从法律层面来看，目前并没有明确的法律条文禁止没交房时物业进行打折，前期物业服务合同是开发商和物业企业之间的约定，其服务费用通常也是按照合同来执行，如果物业企业在没交房的阶段主动提出打折，只要这种打折行为不违反前期物业服务合同的约定，不损害公共利益和其他相关方的合法权益，那么这种打折是合法的。

对于开发商而言，可能出于一些营销手段或者与物业企业的合作安排，会与物业企业协商在未交房期间给予一定的物业费用折扣，为了吸引购房者，开发商承诺在交房前的一段时间内，为业主提供打折的物业服务，以此作为购房的一项优惠条件，这种情况下，如果开发商和物业企业达成了一致，并且告知了购房者，那么这种打折行为在法律上是没有问题的。

如果前期物业服务合同中明确规定了在未交房阶段的物业费用标准，且不允许随意打折，那么物业企业擅自进行打折就可能构成违约，这种违约行为可能会引发开发商与物业企业之间的纠纷，也可能会影响到小区整体的物业管理服务质量和资金安排。

即使物业打折是合法的，也需要保证服务质量不打折，物业企业不能因为打折而减少服务内容或者降低服务标准，否则就可能违反《物业管理条例》等相关法规中关于物业服务企业应履行义务的规定，业主有权要求物业企业按照合同约定提供相应的服务。

没交房物业打折是否合法需要根据具体情况来判断，关键在于是否符合前期物业服务合同的约定以及是否遵守相关法律法规，同时要保障业主和其他相关方的合法权益不受侵害。