物业不让停车并收费合法吗？

在日常生活中，小区停车问题一直是居民们关注的焦点，不少业主都遇到过物业不让停车并且还收取费用的情况，那么这种做法到底合不合法呢？这需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，小区内的停车位分为不同的类型，其权属和使用规定也有所不同。

规划内的车位，根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，如果这些车位已经被开发商出售给了业主，那么该业主就拥有了车位的专属使用权，物业无权阻止业主停车，也不能额外收取费用，若物业强行不让业主停车并收费，这显然是不合法的行为，侵犯了业主的合法权益。

而对于开发商保留所有权的规划内车位，物业在得到开发商的授权后，可以按照相关规定进行管理和收费，不过，收费标准应当合理，并且要在小区内进行公示，如果物业擅自提高收费标准或者没有得到开发商的授权就进行收费，同样是不合法的。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，这类车位属于业主共有，根据法律规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续，所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用，如果物业在没有经过业主大会同意的情况下，不让业主停车并自行收费，这是对业主共有权益的侵犯，是不合法的。

物业的职责是为业主提供服务和管理小区公共事务，如果物业以不让停车并收费的方式来限制业主的正常停车需求，而没有合理的理由，比如消防通道、应急车道等需要保持畅通的情况，那么这种做法就违背了其服务宗旨。

在一些情况下，物业的做法可能是合法的，当小区内车位严重不足，为了保证小区的正常秩序和安全，物业在经过业主大会同意后，采取一定的停车管理措施，如限制外来车辆进入、对临时停车进行收费等，并且收费标准合理、收支公开透明，那么这种做法是可以理解和接受的。

物业不让停车并收费是否合法不能一概而论，要根据车位的权属、物业的管理权限以及是否遵循相关法律法规和业主大会的决议等多方面因素来判断，业主在遇到此类问题时，应当及时与物业进行沟通，了解其收费和管理的依据，如果认为物业的做法不合法，可以通过业主委员会与物业协商解决，也可以向相关部门投诉，以维护自己的合法权益，物业也应当依法依规进行管理，切实履行好自己的服务职责，为业主创造一个和谐、有序的居住环境。