小区替换新物业合法吗？

在小区的管理和运营中，物业起着至关重要的作用，有时小区业主会对现有的物业服务不满意，从而产生替换新物业的想法，小区替换新物业合法吗？下面我们就来详细探讨一下。

从法律层面来看，小区替换新物业是有合法途径和依据的，根据《中华人民共和国民法典》以及相关的物业管理法规，业主作为小区物业的所有权人，对小区的物业管理有着自主选择的权利。

小区业主大会是决定是否替换物业的重要主体，业主大会由全体业主组成，代表着全体业主的意愿，当小区多数业主对现有物业的服务质量、管理水平等方面存在较大意见时，可以通过合法的程序召开业主大会，根据规定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，就可以作出解聘现物业服务人的决定。

在作出解聘决定后，需要按照合同约定以及相关法律规定，提前书面通知现物业服务人，如果合同中没有约定通知期限，应当提前六十日书面通知，但是合同对通知期限另有约定的除外，在通知现物业后，还需要通过合法的招标等方式来选聘新的物业服务企业，新的物业服务企业确定后，要与新物业签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。

不过，在实际操作过程中，小区替换新物业可能会遇到一些阻碍和问题，部分业主对相关程序不了解，参与积极性不高；现物业可能会以各种理由拒绝退出小区管理等，但这些都不能否定小区替换新物业的合法性，只要业主严格按照法定程序进行，就能够合法地实现小区物业的替换。

小区替换新物业在符合法定程序和条件的情况下是合法的，这为业主维护自身权益、改善小区居住环境提供了有力的法律保障，业主在进行物业替换时，应当充分了解相关法律法规，确保整个过程合法、公正、透明。