长期闲置房物业费能减免吗？

在物业管理中，长期闲置房物业费是否减免是许多业主关心的问题。

从相关规定来看，目前并没有统一的法律明确规定长期闲置房物业费必须减免，不同地区有不同的政策导向，有些地方出台了地方性法规，对长期闲置房物业费的减免做出了一定规定，部分地区规定闲置房业主在向物业公司提出书面申请，并经核实房屋确实长期闲置后，可以按照一定比例减免物业费，这个比例可能在70% - 90%不等，其背后的逻辑在于，虽然房屋闲置，但物业公司依然为整个小区提供了诸如安保、绿化养护、公共设施维护等服务，不过闲置房对这些服务的使用频率相对较低，所以给予一定的减免也是合理的。

也有很多地区并没有这样的减免政策，物业公司认为，他们提供的物业服务是针对整个小区的公共区域和设施，无论房屋是否闲置，都需要投入人力、物力进行日常的维护和管理，小区的保安需要24小时巡逻保障安全，保洁人员要定时清扫公共区域卫生，这些成本并不会因为某套房屋闲置而减少，所以按照物业服务合同的约定，业主需要全额缴纳物业费。

对于业主而言，如果所在地区没有明确的减免政策，也可以尝试与物业公司进行协商，在协商过程中，业主可以说明房屋闲置的情况以及可能对物业服务使用较少的事实，表达希望减免部分物业费的诉求，有些物业公司为了提高业主满意度，可能会在一定程度上给予优惠。

长期闲置房物业费能否减免不能一概而论，需要根据当地的政策规定以及与物业公司的沟通协商结果来确定，业主在遇到此类问题时，应充分了解相关信息，通过合理合法的途径来维护自己的权益。