居委会和物业，究竟有什么区别？

在社区生活中，居委会和物业都是与居民生活息息相关的组织，但很多居民常常会混淆它们的职能和性质，居委会和物业到底有什么区别呢？

从性质上来说，居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，它代表着居民的利益，由居民选举产生，其工作目的是为了实现社区居民的自我治理和公共事务的民主决策，而物业则是一种企业化的服务组织，是通过与业主签订物业服务合同，为业主提供专业化、市场化的物业服务的营利性机构。

在职能方面，二者有着明显的差异，居委会的职能广泛且具有较强的社会性和政治性，它要宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务；办理本居住地区居民的公共事务和公益事业；调解民间纠纷；协助维护社会治安；协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作；向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议，在社区的文明创建活动中，居委会会组织居民开展宣传活动，提高居民的文明意识；在社区出现邻里纠纷时，居委会会积极进行调解，维护社区的和谐稳定。

物业的职能则主要集中在对小区的物业管理和服务上，它负责房屋及其配套设施设备的维修、养护和管理，包括水电设施、电梯等的日常维护；对小区的环境卫生进行清扫和管理，保持小区的整洁；维护小区的公共秩序，包括门禁管理、车辆停放管理等；绿化养护也是物业的重要工作之一，确保小区的绿化景观美观宜人，当业主家中的水管出现漏水问题时，物业会安排维修人员及时进行维修；在小区内设置合理的停车位，引导车辆有序停放。

在经费来源上，二者也有所不同，居委会的经费主要来源于政府的财政拨款，同时也可能接受一些社会捐赠等，这些经费用于支持居委会开展各项社区服务和管理工作，而物业的经费主要来自于业主缴纳的物业费，物业费的收取标准通常根据物业服务的内容和质量来确定，用于支付物业员工的工资、设备设施的维护费用等各项开支。

在与居民的关系上，居委会是居民的自治组织，居民是其成员，通过民主选举参与居委会的管理，与居委会是一种民主自治的关系，而物业与居民是基于合同的服务与被服务的关系，业主通过缴纳物业费获得物业提供的相应服务，如果物业没有按照合同约定提供服务，业主有权要求其整改。

居委会和物业虽然都在社区中发挥着重要作用，但它们在性质、职能、经费来源和与居民的关系等方面都存在着明显的区别，了解这些区别，有助于居民更好地理解它们的工作，在遇到不同问题时能够准确地找到相应的解决途径，共同营造一个和谐、舒适的社区环境。