造成损失物业会赔偿吗？

在日常生活中，很多业主会遇到各种因物业相关事宜而造成自身损失的情况，那么在这些情况下，物业是否需要进行赔偿呢？这是一个备受关注且需要具体情况具体分析的问题。

我们需要明确物业的职责范围，物业服务企业依据物业服务合同，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，如果物业未能履行合同约定的义务，导致业主遭受损失，那么物业很可能需要承担赔偿责任。

小区的门禁系统损坏，物业未能及时维修，使得外来人员随意进出小区，导致业主家中被盗，造成了财产损失，在这种情况下，由于物业没有按照合同要求保障小区的安全秩序，存在明显的失职行为，业主有权要求物业承担相应的赔偿责任，因为物业对小区的公共设施有维护和管理的义务，门禁系统作为保障小区安全的重要设施，其损坏后未及时修复就构成了违约，给业主带来的损失理应由物业来赔偿。

并非所有造成的损失物业都要赔偿，如果损失是由不可抗力因素导致的，物业通常无需承担赔偿责任，比如遭遇地震、洪水等自然灾害，小区的房屋、设施受到破坏，业主因此遭受损失，这属于不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，物业在这种情况下已经尽到了合理的防范和告知义务，就不应该对业主的损失负责。

如果损失是由业主自身的过错造成的，物业也无需赔偿，比如业主自己忘记关闭水龙头，导致家中漏水并殃及楼下邻居，这种情况是业主自身疏忽所致，与物业的服务没有直接关系，物业自然不用承担赔偿责任。

还有一种情况是，第三方的原因造成业主损失，小区内的某个施工单位在施工过程中操作不当，损坏了业主的车辆，责任主体应该是施工单位，业主应向施工单位要求赔偿，而物业在没有过错的情况下，无需对该损失进行赔偿，但物业有义务协助业主与施工单位进行沟通和协商。

造成损失后物业是否赔偿不能一概而论，要根据具体的情况来判断，关键在于明确损失的原因、物业是否存在违约或过错行为等，业主在遇到损失时，应及时收集相关证据，与物业进行理性沟通，若无法协商解决，也可以通过法律途径来维护自己的合法权益，物业企业也应该不断提升服务质量，严格履行合同义务，避免因自身原因给业主带来不必要的损失。