业主究竟属于物业的什么？

在物业管理的大框架下，业主的角色定位丰富且多元，不能简单地用单一概念来界定业主属于物业的什么。

从服务与被服务的关系来看，业主是物业的服务对象，物业存在的重要使命之一就是为业主提供各类服务，日常的小区环境卫生清扫，物业工作人员会定时对小区道路、楼道等公共区域进行打扫，为业主营造干净整洁的居住环境；还有安保服务，物业安排保安人员24小时巡逻、值守，保障业主的人身和财产安全，在设施设备维护方面，物业会定期对小区的电梯、水电系统等进行检查和维修，确保业主的正常生活不受影响，可以说，物业的诸多工作都是围绕着满足业主的生活需求而展开的。

从合作关系的角度来讲，业主是物业的合作伙伴，一个小区的良好运行离不开业主和物业的共同努力，比如在小区的绿化养护工作中，物业负责制定合理的绿化规划和日常的养护管理，但如果业主随意践踏草坪、破坏绿植，那么再好的绿化方案也难以实施，只有业主积极配合，爱护小区的一草一木，与物业携手合作，才能打造出美观宜人的居住环境，在小区公共事务的决策上，如物业费的调整、公共设施的更新等，也需要业主和物业进行充分的沟通与协商，共同做出合理的决策。

从权益主体的层面而言，业主是物业所管理区域公共部分的权益所有者，小区内的公共设施、绿化、道路等都属于全体业主共同所有，物业只是受业主的委托，对这些公共部分进行管理和维护，业主有权了解物业对公共部分的管理情况，也有权参与公共收益的分配等，小区内的电梯广告收益、停车位出租收益等，这些收益应当归全体业主所有，物业需要按照相关规定进行管理和分配，并向业主公开收支情况。

业主与物业之间有着千丝万缕的联系，他们既是物业服务的享受者，也是物业工作的合作伙伴，更是物业所管理区域公共权益的所有者。