社区停车费到底归物业吗？

在社区管理中，停车费的归属问题一直是业主们颇为关注的焦点，大家常常会疑惑：社区停车费归物业吗？要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面进行分析。

我们要明确社区停车位的类型，社区停车位主要分为两种，一种是规划内的停车位，另一种是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。

对于规划内的停车位，一般是由开发商建设的，如果开发商将这些停车位出售或者出租给业主，那么在这种情况下，停车费的归属就要看具体的合同约定，物业会承担停车位的日常管理和维护工作，比如卫生清洁、秩序维护等，物业可能会从中收取一定比例的管理费，而剩余的停车费收入可能归开发商所有或者根据相关协议进行分配。

而占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，其产权属于全体业主，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有，也就是说，这部分停车费在扣除物业为管理这些车位所支出的合理成本后，剩余部分应归全体业主所有，这部分收益可以用于补充专项维修资金，或者按照业主大会的决定使用。

然而在实际情况中，很多业主并不清楚停车费的具体归属，有些物业可能会将这部分收入据为己有，这显然是不合理的，业主们有权要求物业公开停车费的收支情况，了解费用的具体流向，业主大会或者业主委员会也应该积极发挥作用，监督物业对停车费的管理和使用，确保业主的合法权益不受侵害。

社区停车费并不一定归物业所有，不同类型的停车位，其停车费的归属有所不同，业主们需要增强自身的权益意识，了解相关的法律法规，积极参与社区事务的管理，这样才能保障自己在停车费等社区事务中的合法权益。