电梯维修费到底归物业吗？

在日常生活中，电梯作为小区里不可或缺的公共设施，其正常运行关乎着每一位居民的出行安全与便利，当电梯出现故障需要维修时，一个常常引发争议的问题便浮出水面：电梯维修费到底归物业吗？

要弄清楚这个问题，我们首先得明确物业管理的职责范畴，物业管理公司的主要职责是对小区的公共区域、公共设施进行维护、管理和服务，电梯作为小区的公共设施之一，物业确实有一定的管理和维护义务，物业通常会定期安排对电梯进行日常的检查、保养，以确保其正常运行。

但这并不意味着所有的电梯维修费用都由物业承担，电梯的日常小故障维修，比如一些零部件的小调整、简单的清洁保养等费用，可能会包含在物业管理费当中，由物业负责支出，这是因为物业管理费的用途之一就是保障小区公共设施的日常维护和正常运转。

对于一些较大规模的电梯维修，比如电梯的主要部件损坏需要更换、电梯进行全面的大修等情况，费用往往较高，这种情况下，通常不会由物业单独承担，根据相关规定和常见的做法，这笔费用可能会从小区的住宅专项维修资金中列支，住宅专项维修资金是由业主们共同缴纳的，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，当电梯需要进行重大维修时，物业可以按照规定的程序申请使用这笔资金。

如果电梯的损坏是由于人为破坏导致的，那么责任就应该由破坏者承担相应的维修费用，有业主恶意损坏电梯的按键、轿厢内的设施等，就需要该业主负责赔偿维修所需的费用。

电梯维修费是否归物业不能一概而论，日常小故障的维修费用可能由物业从物业管理费中支出，而重大维修费用通常会从住宅专项维修资金中列支，若因人为破坏则由破坏者承担，为了避免在电梯维修费用问题上产生不必要的纠纷，业主和物业都应该了解相关的规定和费用承担原则，共同维护小区电梯的正常运行和良好秩序。