清退物业究竟是什么意思？

在小区生活中，我们常常会听到“清退物业”这个说法，那么清退物业到底是什么意思呢？

清退物业指的是小区业主通过合法的程序和途径，解除与当前物业服务企业所签订的物业服务合同，要求该物业企业停止对本小区的物业服务并退出小区管理的行为。

清退物业往往是因为业主对当前物业服务存在诸多不满，物业服务质量低下，小区的卫生状况糟糕，垃圾长时间不清理，公共区域堆满杂物；安保措施不到位，小区经常发生盗窃事件，门禁形同虚设，外来人员随意进出；对小区的设施设备维护不及时，电梯故障频发却得不到有效解决，路灯损坏后长时间不更换，给居民的生活带来极大的安全隐患。

从法律层面来看，清退物业需要遵循一定的程序，需要由一定比例（通常是业主总数和专有部分面积占比均过半数）的业主发起提议，并召开业主大会，在业主大会上，对是否清退物业进行表决，只有当同意清退的业主达到法定比例时，才能形成有效的决议，之后，按照合同约定或者法律规定的程序，书面通知物业服务企业，要求其在规定的时间内办理交接手续并退出小区。

清退物业是业主维护自身权益、追求更好居住环境的一种方式，但这一过程也需要谨慎对待，要充分考虑到后续新物业的引入以及小区管理的平稳过渡等问题，以确保小区的生活秩序能够持续稳定。