物业能开国税发票吗？

在我国税收体制的发展历程中，曾经存在国税和地税的区分，不过自2018年起，国税地税征管体制进行了改革，省级和省级以下国税地税机构合并，不再有国税和地税之分，统一为税务机关，所以现在讨论物业是否开“国税发票”，更准确的说法是物业能否开具符合税务规定的发票。

物业是可以开具发票的，物业提供物业服务，包括小区的安保、保洁、绿化维护、设施设备维修保养等服务，这些服务属于增值税应税行为，当业主向物业缴纳物业费、停车费等费用时，按照相关税收法律法规的要求，物业有义务为业主开具发票。

物业开具的发票通常是增值税发票，根据物业的规模和经营情况等不同，可能开具增值税普通发票或者增值税专用发票，如果物业是小规模纳税人，一般可以自行开具增值税普通发票；若业主有开具增值税专用发票的需求，小规模纳税人可以到税务机关申请代开，而如果物业是一般纳税人，既可以自行开具增值税普通发票，也能自行开具增值税专用发票。

业主在向物业缴费后，应主动向物业索取发票，这不仅是业主维护自身合法权益的体现，也有助于规范物业的财务管理和税收缴纳行为，确保国家税收的应收尽收，从规范的税务操作角度，物业是能够且应该为业主提供合法有效的发票的。