物业是什么？属于央企吗？

在日常生活中，物业是我们经常会接触到的概念，但很多人对物业的定义和属性并不十分清楚，比如有人会问物业是什么，它属于央企吗？下面就为大家详细解答。

首先来明确一下物业的定义，物业指的是已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，从服务角度来讲，物业管理是由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务，物业的工作涵盖了小区的方方面面，包括安保巡逻保障业主安全、环境卫生清扫维护小区整洁、设施设备维修确保正常运转、绿化养护营造舒适环境等。

而关于物业是否属于央企这个问题，答案是不一定，央企即中央企业，是指由中央人民政府（国务院）或委托国有资产监督管理机构行使出资人职责，领导班子由中央直接管理或委托中组部、国资委或其他等中央部委（协会）管理的国有独资或国有控股企业。

在物业行业中，存在一部分央企背景的物业公司，这些央企物业通常具有强大的资金实力、规范的管理体系和较高的服务标准，例如华润置地旗下的华润万象生活，它依托华润集团的强大资源和品牌影响力，在物业管理领域取得了显著成绩，服务品质和管理水平都处于行业前列，还有中海物业，作为中国海外集团旗下的子公司，凭借着央企的背景，在市场上拥有较高的知名度和良好的口碑。

但同时，物业行业更多的是由众多不同性质的企业组成，包括民营企业、地方国有企业、外资企业等，民营企业在物业市场中也占据着相当大的比例，它们往往具有灵活的经营机制和创新的服务模式，比如龙湖智慧服务，以其优质的服务和独特的社区文化建设在行业内脱颖而出，地方国有企业则在当地具有一定的资源优势和政府支持，主要服务于当地的物业项目，外资企业则可能带来一些先进的管理理念和技术。

物业是一个广泛的概念，其服务涉及我们生活的诸多方面，而物业企业的性质多样，并不都属于央企，在选择物业服务时，业主应该综合考虑物业公司的服务质量、口碑、价格等因素，而不仅仅关注其企业性质。