物业运行岗位到底干什么活？

在现代社区和商业建筑的管理中，物业运行岗位起着至关重要的作用，物业运行岗位到底干什么活呢？下面就为大家详细介绍。

设备设施维护与管理

物业运行岗位人员的首要任务之一就是对小区或商业区域内的各种设备设施进行维护和管理，这包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、供暖通风与空调系统等。

日常巡检：工作人员需要按照规定的时间和路线对设备设施进行巡检，检查设备的运行状态、是否有异常声响、温度是否正常等，每天对电梯进行外观检查，查看电梯门的开合是否顺畅，楼层显示是否准确；定期检查消防设备，确保灭火器压力正常、消防栓阀门无漏水等情况。

故障维修：当设备设施出现故障时，物业运行人员要及时响应并进行维修，对于一些简单的故障，如电路短路、水管漏水等，他们可以自行解决；对于较为复杂的故障，如电梯机械故障、空调压缩机故障等，他们会联系专业的维修厂家，并协助厂家进行维修工作，以确保设备尽快恢复正常运行。

定期保养：为了延长设备设施的使用寿命，保证其正常运行，物业运行人员还需要按照设备的使用说明书和相关规定，对设备进行定期保养，对电梯进行每月一次的润滑保养，对空调系统进行季节性的清洗和维护等。

能源管理

物业运行岗位还负责小区或商业区域的能源管理工作，以降低能源消耗，节约成本。

能源监测：通过安装能源监测设备，对水、电、气等能源的使用情况进行实时监测，掌握能源消耗的规律和趋势，统计不同时间段的用电量，分析用电高峰和低谷时段，以便采取相应的节能措施。

节能措施实施：根据能源监测结果，制定并实施节能措施，在公共区域采用节能灯具，合理设置空调温度，优化电梯运行模式等，向业主或租户宣传节能知识，提高他们的节能意识。

安全管理

保障小区或商业区域的安全是物业运行岗位的重要职责之一。

消防安全管理：制定消防安全制度，开展消防安全宣传教育活动，组织消防演练，定期检查消防设施设备的完好情况，确保消防通道畅通无阻，在发生火灾等紧急情况时，能够迅速组织人员疏散，并配合消防部门进行灭火救援工作。

治安管理：协助保安部门做好小区或商业区域的治安管理工作，加强对出入口的管控，对来访人员进行登记；对小区内的公共区域进行巡逻，及时发现和处理治安隐患。

环境管理

物业运行岗位还参与小区或商业区域的环境管理工作，营造一个整洁、舒适的环境。

环境卫生管理：组织清洁人员对小区内的道路、楼道、电梯等公共区域进行日常清扫和保洁，定期清理垃圾，确保环境整洁卫生。

绿化管理：对小区内的花草树木进行养护和管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化景观的美观。

物业运行岗位的工作涉及到设备设施维护、能源管理、安全管理和环境管理等多个方面，是一个综合性的岗位，他们的辛勤工作为业主和租户提供了一个安全、舒适、便捷的生活和工作环境。