商品谷物业是按什么分类的呢？

在物业领域，对于商品谷物业的分类其实有着多种依据和方式，下面为大家详细介绍常见的几种分类方法。

按使用功能分类

1、居住物业

居住物业是商品谷物业中较为常见的类型，它主要包括普通住宅、公寓、别墅等用于人们居住的建筑区域，这类物业注重居住的舒适性、安全性和私密性，普通住宅小区会配备完善的安保设施，如门禁系统、监控摄像头等，以保障居民的安全；还会有绿化景观、休闲设施等，为居民提供舒适的居住环境，公寓则更倾向于满足单身人士或小家庭的居住需求，通常会提供一些配套的生活服务，如代收快递、保洁服务等，别墅则具有更高的私密性和独立性，往往配备有私人花园、车库等设施。

2、商业物业

商业物业在商品谷中占据着重要的地位，它涵盖了商场、购物中心、商业街、写字楼等，商场和购物中心是集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的综合性商业场所，物业需要负责维护商场的公共区域卫生、设施设备的正常运行，还要进行有效的安全管理，以保障消费者的购物体验，商业街则是由众多独立的商业店铺组成，物业要协调好各店铺之间的关系，维护街道的秩序和形象，写字楼主要为企业办公提供场所，物业需要提供高效的物业管理服务，包括电梯维护、空调供应、消防安全保障等，以满足企业的办公需求。

3、工业物业

工业物业是指用于工业生产、仓储等活动的物业，包括工厂厂房、仓库、物流园区等，工厂厂房需要满足工业生产的特殊要求，如承载能力、通风条件等，物业要确保厂房的结构安全，设备正常运行，还要做好环保和安全生产管理，仓库和物流园区则注重货物的存储和运输效率，物业需要提供良好的仓储环境，保障货物的安全，同时要优化物流流程，提高货物的周转速度。

按产权性质分类

1、自有产权物业

自有产权物业是指业主拥有物业的完全产权，在商品谷中，许多业主购买房产后成为自有产权人，他们对物业享有自主的使用权、处置权等，一些企业购买写字楼作为自己的办公场所，企业就是该写字楼的自有产权人，可以根据自身需求对写字楼进行装修和改造。

2、租赁产权物业

租赁产权物业是指业主通过租赁的方式获得物业的使用权，在商品谷中，很多商家会租赁商场的店铺进行经营，他们按照租赁合同的约定使用物业，并向业主支付租金，物业需要协调好业主和租户之间的关系，保障租户的正常经营活动。

按建筑规模分类

1、大型物业

大型物业通常指建筑规模较大、功能较为复杂的物业项目，如大型购物中心、大型工业园区等，这些物业需要专业的物业管理团队进行管理，涉及到的管理内容广泛，包括人员管理、设施设备管理、环境管理等多个方面，大型购物中心每天人流量大，物业需要合理安排安保人员进行巡逻，保障消费者的安全；要对商场的空调、电梯等大型设备进行定期维护和保养。

2、小型物业

小型物业相对规模较小，功能相对单一，如小型便利店、小型住宅等，小型物业的管理相对简单，但也需要做好基本的管理工作，如卫生清洁、安全保障等，小型住宅物业可能只需要安排少量的保洁人员和安保人员进行日常管理。

商品谷物业的分类是多维度的，不同的分类方式有助于我们更好地了解和管理各类物业，以满足不同业主和使用者的需求。