欠800多物业费，物业真的能起诉吗？

在日常生活中，物业费的缴纳问题常常会引发业主与物业之间的矛盾，最近就有不少人提出疑问：欠800多物业费，物业能起诉吗？答案是肯定的，物业是有权利起诉的。

从法律层面来看，业主和物业之间是基于物业服务合同形成的服务与被服务的关系，在这份合同里，物业需要按照约定为业主提供相应的服务，而业主则有义务按时缴纳物业费，当业主拖欠物业费时，不管金额是多是少，其实都已经构成了违约行为。《中华人民共和国民法典》明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，只要业主存在欠费情况，物业就具备了通过法律途径来维护自身权益的权利，800多元的欠费同样不例外。

从实际操作角度来说，物业起诉欠费业主也是其追讨费用的一种常见手段，虽然800多元的金额看似不多，但如果每个业主都随意拖欠物业费，将会对物业的正常运营造成严重影响，物业的运营需要资金来维持，包括小区的清洁卫生、安保巡逻、设施设备的维护保养等各项服务都离不开费用的支持，当个别业主欠费时，物业可能会先通过电话、短信、上门等方式进行催缴，若业主依然不缴纳，为了保证小区的正常管理和服务质量，物业就可能会选择起诉。

不过，在实际中物业是否会因为800多元的欠费而起诉，还会综合多方面因素来考虑，起诉需要耗费一定的时间和精力，包括准备材料、参与庭审等，物业也会考虑与业主的关系维护，毕竟起诉可能会进一步激化双方的矛盾，但无论如何，业主都应该认识到按时缴纳物业费是自己的义务，避免因为小金额的欠费而陷入不必要的法律纠纷。

欠800多物业费，物业是能够起诉的，业主和物业都应该严格按照物业服务合同的约定履行各自的义务，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。