地热漏了真的要找物业吗？

在地热使用过程中，地热漏了是许多业主可能会遇到的糟心问题，那当地热出现泄漏情况时，到底该不该找物业呢？这需要分不同情况来看待。

我们要明确地热系统的产权归属和维护责任划分，地热系统分为公共部分和业主室内部分。

如果是小区公共区域的地热管道出现泄漏，比如从小区供热主管道到各楼栋分支管道这一段，这属于物业负责维护和管理的范围，因为这些公共管道是为整个小区供热服务的基础设施，物业有责任确保其正常运行，当这部分管道发生泄漏时，业主是完全可以找物业的，物业应该及时安排专业人员进行检修，查找漏点并进行修复，以保障小区整体的供热系统正常运转，这部分维修费用通常也包含在物业的公共设施维护费用中，业主无需额外承担。

如果是业主室内的地热管道出现泄漏，情况就相对复杂一些，在房屋的质保期内，如果是因为施工质量问题导致地热管道漏水，那么应该由开发商负责维修，业主可以先联系开发商，要求其安排专业人员前来处理，此时物业可以起到协助沟通的作用，比如提供开发商的联系方式等。

但如果房屋已经过了质保期，室内地热管道的维护和维修责任就主要落在业主自己身上了，虽然物业没有直接的维修义务，但业主仍然可以找物业寻求帮助，物业通常会有一些合作的专业维修团队，他们可以为业主提供维修信息和推荐合适的维修人员，不过，这种情况下的维修费用需要业主自行承担。

有些小区的物业可能会提供增值服务，比如帮助业主维修室内的一些设施设备，如果小区有这样的服务，业主也可以考虑让物业来处理室内地热泄漏问题，但同样要明确相关的费用标准。

当地热漏了是否找物业要根据具体情况来判断，对于公共区域的地热管道问题，找物业是合理且必要的；而对于室内部分，则要依据质保期和小区物业的服务内容来决定，业主在遇到地热泄漏问题时，要及时准确地判断情况，以便快速解决问题，减少损失。