电梯更换还归物业管吗？

在小区的日常生活中，电梯是极为重要的公共设施，它为居民的出行提供了极大的便利，随着时间的推移，电梯会出现老化、故障增多等问题，这时就涉及到电梯更换的事宜，而很多业主都会有这样的疑问：电梯更换还归物业管吗？

从职责角度来看，物业管理公司在小区中承担着诸多管理和服务职能，其基本职责包括对小区内的公共设施进行日常的维护、保养和管理，以确保这些设施的正常运行，电梯作为小区公共设施的重要组成部分，物业自然在其日常的运行维护方面有着不可推卸的责任，比如安排专业人员对电梯进行定期的检查、维修，保证电梯的安全性能等。

电梯更换并不等同于日常的维护保养，电梯更换是一项涉及资金数额较大、工程较为复杂的项目，一般情况下，物业有义务在电梯出现需要更换的情况时，起到组织、协调和沟通的作用，物业要及时发现电梯存在的严重问题，并向业主委员会或全体业主通报情况，详细说明电梯的现状、继续使用的风险以及更换的必要性等信息。

在资金方面，通常电梯更换所需的费用不会由物业管理公司承担，如果小区已经建立了住宅专项维修资金，那么在符合相关规定和程序的前提下，可以申请使用这笔资金来支付电梯更换的费用，物业需要协助业主办理维修资金申请的相关手续，配合相关部门进行资金的审核和使用监督等工作，如果没有维修资金，那么就需要全体业主共同协商分摊费用，物业则要组织业主召开会议，商讨费用分摊的方案，确保费用的筹集合理、公平。

从法律层面来讲，根据相关的物业管理法规和小区的物业服务合同约定，物业有一定的责任范围界定，合同中会明确规定物业在电梯管理方面的具体职责，如果合同中有关于电梯更换相关的条款，物业就需要按照合同约定执行。

电梯更换虽然不归物业管理公司直接承担费用，但物业在整个电梯更换的过程中有着重要的组织、协调和沟通等职责，物业需要积极履行自身的义务，保障业主的权益，推动电梯更换工作顺利进行，以维护小区公共设施的正常运行和居民的生活便利。