厨房顶漏水，物业真的要负责吗？

在日常生活中，厨房顶漏水是许多业主可能会遭遇的烦心事，而此时业主们往往会第一时间想到物业，那么厨房顶漏水，物业到底要不要负责呢？这需要根据具体情况来判断。

公共区域管道问题导致的漏水

如果厨房顶漏水是由于公共区域的排水管道、主水管等出现破裂、老化等问题所引起的，那么物业通常是需要负责的，因为这些公共设施属于全体业主共有，物业有责任对其进行维护和管理，根据物业管理的相关规定和服务合同，物业应当定期对公共设施进行检查和保养，及时发现并处理潜在的问题，一旦出现因公共管道问题导致的漏水情况，物业需要安排专业的维修人员进行维修，费用一般从小区的公共维修基金中支出，某小区因主水管年久失修，导致水渗透到业主厨房顶部，这种情况下物业就应承担起维修责任，联系专业团队对主水管进行更换或修补。

楼上业主原因导致的漏水

要是厨房顶漏水是由于楼上业主的不当使用或装修造成的，比如楼上厨房防水没做好、水管破裂等，这种情况下物业虽然没有直接的维修责任，但有协调和督促的义务，物业应当协助楼下业主与楼上业主进行沟通，促使楼上业主及时解决问题，如果楼上业主不配合，物业可以依据小区的管理规定和相关法律法规，采取一定的措施，如发出整改通知等，楼上业主在装修时破坏了厨房的防水层，导致水渗漏到楼下业主厨房顶部，此时物业应及时介入，协调双方解决纠纷，若楼上业主拒不处理，物业可进一步采取行动维护楼下业主的合法权益。

房屋自身质量问题且在保修期内

如果房屋尚在保修期内，厨房顶漏水是由于房屋自身的质量问题，如屋顶防水工程不合格等，那么主要责任在于开发商，不过，物业在其中也需要起到沟通和协调的作用，物业应及时将业主反映的问题反馈给开发商，并督促开发商尽快安排维修人员进行处理，物业要跟踪维修进度，确保问题得到妥善解决，新建小区的房屋在交付使用不久后，业主发现厨房顶漏水，经检测是屋顶防水存在质量问题，物业就应积极联系开发商，推动维修工作的进行。

厨房顶漏水物业是否负责不能一概而论，需要具体问题具体分析，业主在遇到此类问题时，应及时与物业沟通，明确漏水原因和责任主体，共同协商解决办法，以保障自身的合法权益和正常的生活秩序。