小区商铺算物业的吗？

在小区的日常管理中，很多业主会有这样的疑问：小区商铺算物业的吗？要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

从产权归属角度来看，小区商铺的产权通常是归属于开发商或者购买了商铺的业主，而不是物业，开发商在建设小区时，会将商铺作为一种可销售的商业房产进行规划和开发，一旦商铺被售出，其产权就转移到了购买者手中，物业只是受业主委托，对小区包括商铺在内的公共区域和设施进行管理和维护的服务机构，并不拥有小区商铺的产权。

从功能和使用角度来讲，小区商铺是独立的商业经营场所，业主或租户可以在符合相关规定的前提下，自主开展各种商业活动，虽然物业会对商铺的经营活动进行一定的规范和管理，比如确保商铺的经营行为不会影响小区的整体环境、安全和秩序，但这并不意味着物业对商铺拥有所有权，商铺内的装修、商品陈列等，在不违反小区规定和相关法律法规的情况下，是由商铺的业主或经营者自行决定的。

再从物业服务的范畴来说，物业对小区商铺提供的服务主要集中在公共区域和设施方面，像小区内的道路、绿化、公共照明等属于公共部分，物业会负责日常的清洁、维护和保养，对于商铺本身的内部设施和经营活动，物业一般不会直接干预，不过，物业会通过制定一些管理规定，来保障商铺和小区整体的正常运营，要求商铺按照规定的时间开门和关门，禁止在商铺门前随意堆放杂物等。

小区商铺不算物业的，物业与小区商铺之间是一种服务与被服务、管理与被管理的关系，物业的职责是为包括商铺在内的整个小区提供优质的服务和管理，以维护小区的良好环境和秩序；而商铺的业主或经营者则享有对商铺的产权和自主经营权，同时也需要遵守小区的相关规定和接受物业的合理管理。