学校物业究竟属于什么物业？

学校物业属于特殊类型的商业物业范畴，它具有独特的属性和特点。

从本质上来说，学校物业是为学校的教学、科研、师生生活等活动提供全面服务和支持的一种专业服务形态，它和普通的住宅物业、商业写字楼物业有明显区别。

与住宅物业相比，住宅物业主要服务于居民的日常生活起居，重点在于保障小区的安全、卫生以及公共设施的正常运行等，以满足居民舒适居住的需求，而学校物业的服务对象是学校的师生群体，服务内容更侧重于围绕教学活动展开，比如要保障教室、实验室等教学场所的正常使用，及时提供教学所需的物资和设备支持等。

和商业写字楼物业相比，写字楼物业主要是为企业办公提供服务，注重营造良好的办公环境、保障办公设备的正常运转以及提供高效的商务配套服务等，学校物业则要兼顾教学秩序的维护、校园文化氛围的营造等多方面，要配合学校组织各类活动，维护校园内的学术氛围和文化气息。

学校物业还具有一定的公益性，学校是培养人才的重要场所，学校物业的工作直接关系到学生的成长和教育质量，它不仅仅是追求经济效益，更要注重社会效益，为教育事业的发展提供坚实的后勤保障。

学校物业有着自己鲜明的特征和服务重点，是一种独特且重要的物业类型，在教育领域发挥着不可或缺的作用。