什么叫物业经营型管理？

在当今的房地产行业中，物业经营型管理是一个备受关注的概念，究竟什么叫物业经营型管理呢？

物业经营型管理是一种融合了物业管理与经营服务的综合性管理模式，它不仅仅局限于传统意义上的对物业的基础维护、安保、保洁等服务，而是将物业视为一种具有商业价值的资产，通过一系列的经营策略和手段，实现物业的保值、增值，同时为业主和使用人创造更多的价值和便利。

来看，物业经营型管理涵盖了多个方面，在基础物业管理服务方面，它依然会确保物业的正常运行和日常维护，包括对建筑物的结构、水电设施、消防系统等进行定期检查和维修，保证小区或商业场所的环境整洁、安全有序，为业主和租户提供一个舒适的居住或办公环境。

而其独特之处在于经营服务部分，物业经营型管理会充分挖掘物业的潜在商业价值，对于商业物业，会进行统一的招商运营，根据物业的地理位置、周边市场需求等因素，引入合适的商家，打造有特色的商业氛围，提高物业的租金收益和商业影响力，对于住宅小区，可能会利用小区的公共区域，如停车场、闲置场地等，开展多种经营活动，如停车场收费、场地租赁用于举办活动等，增加物业的额外收入。

在客户服务方面，物业经营型管理也更加注重个性化和多元化，它会根据业主和租户的不同需求，提供定制化的服务，比如为高端业主提供私人管家服务，包括代订机票、家政服务安排等；为企业租户提供商务秘书服务、会议室租赁等，通过这些增值服务，不仅可以提高客户的满意度和忠诚度，还能为物业带来新的盈利点。

从管理理念上来说，物业经营型管理强调以市场为导向，以效益为中心，它需要物业管理人员具备敏锐的市场洞察力和经营管理能力，能够根据市场变化及时调整经营策略，要注重与业主、租户、商家等各方面的沟通与合作，建立良好的合作关系，实现多方共赢。

物业经营型管理是一种创新的物业管理模式，它通过将物业管理与经营服务相结合，为物业行业带来了新的发展机遇和活力，对于业主来说，可以享受到更优质、更丰富的服务，同时物业的价值也能得到提升；对于物业企业来说，能够拓展业务领域，增加盈利渠道，提高自身的竞争力，随着房地产市场的不断发展和人们对生活品质要求的提高，物业经营型管理有望在未来发挥更加重要的作用。