门市漏水，物业到底管不管？

在日常生活中，门市作为商业经营的重要场所，一旦出现漏水问题，往往会给商家带来诸多困扰，门市漏水物业到底管不管呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业服务合同中会明确规定物业的服务内容和责任界限，物业的主要职责通常包括对小区或商业区域的公共设施、设备进行维护和管理，以及对公共区域的环境卫生、安全秩序等方面进行服务。

如果门市漏水是由于公共部位的问题导致的，比如屋面、外墙等公共区域的防水层损坏，或者是公共排水管道破裂等，这种情况下物业是有责任进行管理和维修的，因为这些公共部位和设施属于全体业主共有，物业有义务保障其正常运行和完好状态，当出现问题影响到业主的正常使用时，物业应该及时组织维修人员进行检查和修复，以避免问题进一步恶化。

如果门市漏水是由于门市内部的设施或装修问题引起的，比如商家自行安装的水管破裂、卫生间防水处理不当等，那么这通常不属于物业的管理范畴，在这种情况下，物业可能会提供一定的协助，比如帮助联系专业的维修人员，但维修费用和责任通常由门市业主自行承担。

还有一种情况需要注意，就是漏水问题的责任认定可能存在争议，漏水可能是由于相邻门市的原因造成的，或者是建筑本身的质量问题在一定时间后才显现出来，在这种情况下，物业需要协助业主进行调查和协调，确定责任方，并推动问题的解决。

当门市出现漏水问题时，商家首先应该及时向物业反映情况，物业接到反馈后，会安排专业人员进行现场勘查，确定漏水的原因和责任归属，如果是物业的责任范围，物业会按照相关规定和程序进行维修；如果不属于物业的责任，物业也会给予一定的指导和建议。

门市漏水是否由物业负责管理不能一概而论，需要根据具体情况来判断，商家在遇到漏水问题时，要及时与物业沟通，通过合理的方式解决问题，以保障门市的正常经营和自身的合法权益，物业也应该积极履行职责，为业主提供优质的服务，共同营造一个良好的商业环境。