物业移交内容究竟有哪些？

在物业管理过程中，物业移交是一个关键环节，它涉及到众多方面的内容，直接关系到后续物业管理服务的顺利开展，以下为您详细介绍物业移交的主要内容。

物业资料的移交

1、物业产权资料：包括项目批准文件、用地批准文件、建筑执照、拆迁安置资料等，这些资料是物业合法建设和存在的基础依据，新的物业管理方需要通过这些资料了解物业的产权归属、建设背景等重要信息。

2、技术资料：如竣工图（包括总平面、建筑、结构、水、暖、电、气、通等）、地质勘察报告、工程合同及开、竣工报告、工程预决算、图纸会审记录、工程设计变更通知及技术核定单、隐蔽工程验收签证、沉降观察记录、竣工验收证明书、钢材、水泥等主要材料的质量保证书、新材料、构配件的鉴定合格证书、卫生洁具、电梯等设备的检验合格证书、供水、供暖的试压报告等，技术资料对于物业的维护、维修和改造至关重要，新物业团队可以依据这些资料了解物业的建筑结构、设备性能等情况。

3、物业档案资料：包含业主及非业主使用人的姓名、身份证号码、联系方式、入住时间、房屋面积、缴费情况等信息，这些档案资料有助于新物业快速了解业主情况，为业主提供更精准的服务。

物业共用部位及共用设施设备的移交

1、共用部位：如建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，在移交时，需要对这些部位的现状进行详细检查和记录，确保其结构安全、外观完好。

2、共用设施设备：涵盖电梯、消防设施、安防设备、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风与空调系统等，要对这些设备的运行状况、使用年限、维护保养记录等进行全面交接，同时进行现场测试，确保设备能够正常运行。

物业管理用房及其他资产的移交

1、物业管理用房：包括办公用房、值班用房、仓库等，要对房屋的装修情况、设施配备情况进行检查和登记，确保物业管理用房能够满足新物业团队的办公和服务需求。

2、其他资产：如物业管理区域内的交通工具、办公用品、维修工具、清洁设备等，对这些资产的数量、型号、使用状况等进行清点和交接，保证资产的完整性和可用性。

财务资料的移交

1、收支账目：包括物业管理费的收支情况、公共收益的收支情况等，要提供详细的账目明细，确保财务数据的真实、准确。

2、债权债务：明确物业管理过程中存在的债权债务关系，如业主欠费情况、应付供应商款项等，并进行详细的交接和说明。

物业移交是一个复杂而严谨的过程，涉及到多个方面的内容，只有确保各项移交工作的顺利完成，才能保障物业管理服务的平稳过渡和持续高质量开展。