物业保洁应签什么合同？

在物业管理工作中，物业保洁是维护小区、商业楼宇等场所整洁卫生的重要环节，那么物业保洁应签什么合同呢？这需要根据不同的情况来进行分析。

劳动合同

当物业保洁人员是由物业公司直接招聘，作为物业公司的正式员工为其提供劳动服务时，就需要签订劳动合同，劳动合同是明确用人单位与劳动者之间权利和义务的协议，具有法律约束力。

对于物业清洁工来说，签订劳动合同能保障他们的合法权益，合同中会明确工作内容，规定保洁人员需要负责的具体区域和清洁标准，像小区公共区域的地面清扫、楼梯扶手擦拭、垃圾清运等工作都应在合同中有详细说明，劳动报酬也是合同的重要内容，明确工资数额、发放时间和方式等，确保保洁人员能按时、足额拿到应得的报酬，劳动合同还会涉及工作时间、休息休假、社会保险等方面的条款，为保洁人员提供基本的劳动保障。

劳务合同

如果物业保洁工作是通过劳务外包的形式进行，即物业公司与劳务公司合作，由劳务公司派遣保洁人员到物业项目上工作，那么物业公司与劳务公司之间应签订劳务合同。

劳务合同是平等主体的公民之间、法人之间、公民与法人之间，以提供劳务为内容而签订的协议，在这种模式下，物业公司将保洁工作整体委托给劳务公司，劳务公司负责招聘、管理保洁人员，并按照合同约定向物业公司提供保洁服务，劳务合同中会明确双方的权利和义务，例如劳务公司需要按照约定的服务标准和时间安排保洁人员完成工作，物业公司则按照合同支付相应的劳务费用，对于保洁人员来说，他们与劳务公司签订劳动合同，由劳务公司负责他们的工资发放、社保缴纳等事宜。

承揽合同

当物业公司将特定区域或特定项目的保洁工作交给某个个人或组织，按照完成的工作成果支付报酬时，可能会签订承揽合同。

承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同，物业公司可能会将小区内的外墙清洗工作承揽给一家专业的清洁公司，清洁公司按照合同要求完成外墙清洗任务，达到规定的清洁标准后，物业公司支付相应的费用，在承揽合同中，重点关注的是工作成果，承揽人需要自行安排工作时间和工作方式，只要最终交付符合要求的工作成果即可。

物业保洁签订的合同类型取决于具体的用工模式和业务合作方式，无论是劳动合同、劳务合同还是承揽合同，都需要明确双方的权利和义务，以保障各方的合法权益，确保物业保洁工作的顺利开展。