开物业有什么要求？

在当今社会，物业管理行业有着广阔的发展前景，不少人都有开物业公司的想法，开物业究竟有什么要求呢？下面就为大家详细介绍。

资金要求

开办物业公司需要一定的资金支持，首先是注册登记所需的费用，包括工商注册费、税务登记费等，不同地区的收费标准可能会有所差异，这些费用是开办公司的基础支出，还需要准备一定的运营资金，用于租赁办公场地、购置办公设备、招聘员工等，一般而言，小型物业公司至少需要10 - 50万元的启动资金，而大型物业公司则可能需要数百万甚至更多。

人员要求

人员是物业公司运营的核心要素。

专业管理人员：需要有具备物业管理专业知识和丰富经验的管理人员，如物业经理等，这些人员应熟悉物业管理的各个环节，包括物业规划、客户服务、设施维护等，通常要求物业经理具有相关的职业资格证书，如全国物业管理企业经理岗位证书等。

专业技术人员：要配备各类专业技术人员，如电工、水暖工、电梯维护工等，这些人员需要具备相应的从业资格证书，以确保能够对物业的设施设备进行有效的维护和管理。

服务人员：还需要招聘一定数量的客服人员、保洁人员、安保人员等，为业主提供全方位的服务，客服人员应具备良好的沟通能力和服务意识，保洁人员和安保人员要经过专业的培训，熟悉各自的工作流程和职责。

场地要求

物业公司需要有固定的办公场地，办公场地的面积和位置应根据公司的规模和业务范围来确定，小型物业公司的办公场地面积不少于50平方米，大型物业公司则需要数百平方米甚至更大的办公场地，办公场地应具备基本的办公设施，如办公桌椅、电脑、打印机等，同时还要有合适的接待区域，方便与业主进行沟通和交流。

资质要求

根据相关规定，物业公司需要取得相应的资质证书才能合法开展业务，我国的物业管理资质分为一级、二级、三级，不同等级的资质对公司的注册资本、人员配置、管理业绩等方面都有不同的要求。

一级资质：注册资本人民币500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%等。

二级资质：注册资本人民币300万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称等。

三级资质：注册资本人民币50万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称等。

制度要求

完善的管理制度是物业公司规范运营的保障，物业公司需要建立健全各项规章制度，包括员工管理制度、财务管理制度、客户服务制度、设施设备维护制度等，这些制度应明确各项工作的流程和标准，确保公司的各项工作能够有序开展，还要建立相应的监督机制，对制度的执行情况进行监督和检查，及时发现和解决问题。

开物业需要满足资金、人员、场地、资质和制度等多方面的要求，只有全面了解并满足这些要求，才能顺利开办一家合法、规范、有竞争力的物业公司。