物业消防检查究竟查什么？

在物业管理工作中，消防检查是至关重要的一项内容，它关乎着小区、商业楼等物业区域内所有人员的生命财产安全，物业消防检查究竟查什么呢？

消防设施设备方面

消防设施设备的完整性和有效性，灭火器是最常见也是最基础的消防设备，检查人员会查看灭火器的压力是否处于正常范围，压力不足意味着在紧急情况下可能无法正常喷射灭火剂；还要检查灭火器的有效期，过期的灭火器药剂可能会失效，无法起到灭火作用；灭火器的配件是否齐全、外观有无损坏也是检查的要点，比如压力表损坏、筒体有裂缝等情况都可能影响其正常使用。

消火栓系统也是重点检查对象，消火栓箱内的水带、水枪是否齐全且完好，水带是否有破损、接口是否严密，水枪能否正常喷水；消火栓的阀门是否能灵活开启和关闭，若阀门生锈或损坏，在火灾发生时将无法及时供水；还要检查消火栓的供水压力是否符合要求，压力不足会导致水枪射程不够，无法有效灭火。

自动喷水灭火系统同样不容忽视，喷头是否被遮挡或损坏，被遮挡的喷头在火灾发生时无法正常喷水，影响灭火效果；报警阀组是否处于正常工作状态，其各项参数是否符合规定；水流指示器、压力开关等部件是否能正常动作，这些部件的正常运行对于及时发现火灾和启动喷水灭火系统起着关键作用。

消防通道方面

消防通道的畅通是消防检查的重要内容，疏散通道和安全出口必须保持畅通无阻，不能堆放任何杂物，在一些物业区域，可能会出现业主为了方便，将自行车、电动车、杂物等堆放在楼梯间、走廊等疏散通道的情况，这严重影响了人员在紧急情况下的疏散速度，一旦发生火灾，后果不堪设想。

消防车道也必须确保畅通，消防车道是消防车通行的关键通道，严禁在消防车道上停车、设置障碍物等，有些小区可能存在车辆乱停乱放占用消防车道的现象，这会导致消防车无法及时到达火灾现场，延误灭火救援时机。

消防管理方面

物业的消防管理制度是否健全也是检查要点之一，是否制定了完善的消防安全责任制，明确了各部门、各岗位在消防工作中的职责；是否有定期的消防检查和巡查制度，及时发现和消除火灾隐患；是否制定了消防应急预案，并定期组织演练，确保在火灾发生时能够迅速、有效地进行应对。

员工的消防知识和技能培训情况也在检查范围内，物业工作人员是否具备基本的消防知识，如火灾预防、火灾报警、初期火灾扑救等；是否掌握消防设施设备的使用方法，如灭火器、消火栓的操作等，只有员工具备了足够的消防知识和技能，才能在日常工作中做好消防管理工作，在火灾发生时能够正确应对。

电气安全方面

电气系统也是引发火灾的重要因素之一，检查电气线路是否存在老化、破损、过载等问题，老化和破损的电线容易产生漏电、短路等情况，从而引发火灾；是否存在私拉乱接电线的现象，私拉乱接的电线往往不符合安全规范，增加了火灾风险；电气设备的安装和使用是否符合要求，如大功率电器是否使用了合适的插座和电线，是否存在超负载运行的情况等。

物业消防检查涉及多个方面，只有全面、细致地进行检查，才能及时发现和消除火灾隐患，确保物业区域的消防安全，物业从业人员必须高度重视消防检查工作，为业主和租户创造一个安全的居住和工作环境。