收房时物业会给我们什么证件？

在收房过程中，物业通常会提供一系列重要的证件和文件，这些对于业主来说至关重要，它们不仅关系到房屋的合法性和质量，也与后续的居住权益紧密相连，以下是物业在收房时一般会给到业主的证件和文件。

《住宅质量保证书》

这是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，它会明确写明房屋各部位（如地基基础和主体结构工程、屋面防水工程等）在正常使用情况下的保修范围、保修期限和保修责任等内容，屋面防水工程的保修期限可能是5年，在这期间如果出现漏水等问题，开发商有责任进行维修，业主通过这份文件，能够清楚知道在房屋质量方面自己所拥有的权益和保障。

《住宅使用说明书》

这份说明书详细介绍了房屋的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等使用说明，它会告知业主房屋的合理使用方法，以及一些禁止行为，会提醒业主不能随意拆除承重墙，以免影响房屋的整体结构安全；还会说明水电线路的分布和使用注意事项等，有了《住宅使用说明书》，业主可以更好地了解和使用自己的房屋，避免因不当使用而造成房屋损坏或安全隐患。

《竣工验收备案表》

《竣工验收备案表》是房屋通过相关部门综合验收的重要凭证，它标志着房屋在规划、消防、环保等多个方面都符合了国家规定的标准和要求，可以交付使用，这是房屋质量合格的关键证明文件，如果没有该备案表，说明房屋可能存在一些未达标的问题，业主有权拒绝收房。

除了上述常见的证件外，有些小区的物业还可能会提供其他相关的文件，业主手册》，它会包含小区的管理规定、物业服务内容和标准、收费标准等信息，帮助业主快速了解小区的各项规章制度和物业服务情况；还有可能会发放房屋钥匙、门禁卡等物品，方便业主进入房屋和小区，在收房时业主一定要仔细检查并妥善保管好物业提供的这些证件和文件，以保障自己的合法权益。