空房也要交物业费吗？

在物业管理的实际情况中，空房是否需要缴纳物业费是许多业主关心的问题，答案是，通常情况下，空房也是需要缴纳物业费的。

从物业服务的本质来看，物业管理公司所提供的服务是面向整个小区的公共区域和全体业主的，这些服务包括对小区内公共设施的维护保养，像电梯的定期检修、消防设备的检查更新等；对小区环境卫生的管理，如日常的垃圾清理、公共区域的清扫消毒；还有小区的安全保卫工作，安排保安人员24小时巡逻、监控设备的正常运行等，无论业主的房屋是否有人居住，这些服务都在持续提供，并不会因为某一套房屋空置而停止。

从法律层面来讲，根据相关法律法规以及业主与物业公司签订的物业服务合同，业主有义务按照约定缴纳物业费，物业服务合同是具有法律效力的文件，其中明确规定了双方的权利和义务，缴纳物业费是业主应尽的责任，即使房屋处于空置状态，业主依然享受着小区公共环境带来的价值，比如小区的绿化提升了居住的舒适度和房屋的价值，良好的安保保障了房屋的安全等。

不过，在一些地方，考虑到空房确实没有实际使用物业服务的部分情况，可能会有一定的优惠政策，有些地区允许业主在房屋空置一定期限后，向物业公司提出申请，经过双方协商，物业费可以按照一定比例进行减免，但这并不是普遍现象，具体要依据当地的规定和物业公司的政策来执行。

虽然空房没有实际居住，但由于物业服务的公共性和合同的约定，一般是需要缴纳物业费的，业主如果对空房物业费有疑问，可以与物业公司进行沟通，了解当地的相关政策和具体的收费标准。