水电真的归物业管吗？

在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：水电是归物业管吗？要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业管理的基本职责，物业管理主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，从这个层面来看，物业对于水电相关设施设备确实有一定的管理责任。

物业通常会负责小区内公共区域的水电设施的日常巡检和维护工作，比如小区楼道里的照明灯具、电梯的用电设备、景观喷泉的水电设施等，物业需要确保这些设备正常运行，发现损坏要及时进行维修更换，以保障小区居民的正常生活和公共区域的安全使用。

对于业主家中的水电设施，物业的管理责任则相对有限，一般情况下，业主家中的水电线路、水电设备等属于业主的私有财产，物业并没有直接的管理义务，如果业主家中出现水电故障，比如水管漏水、电路短路等问题，物业可以提供一定的协助，比如提供维修人员的联系方式，但维修费用通常需要业主自行承担。

再从水电供应的角度来看，水电供应是由专业的供水、供电公司负责的，这些公司与业主之间存在直接的供应合同关系，它们负责将水电输送到小区，并按照规定的价格向业主收取费用，物业在水电供应方面更多的是起到一个代收水电费的作用，有些小区可能存在水电总表和分表的差异，这时候物业可能需要协调解决一些计量和费用分摊的问题，但这并不意味着物业对水电供应有决策权。

如果小区出现停水停电等情况，物业会配合供水、供电公司做好相关的通知和协调工作，比如提前告知业主停水停电的时间、原因等信息，在恢复供应后协助检查公共区域的水电设施是否正常，但停水停电的决定权并不在物业手中，而是由供水、供电公司根据实际情况，如设备检修、线路改造、自然灾害等因素来决定。

水电并不完全归物业管，物业在水电管理方面主要负责公共区域水电设施的维护以及代收水电费等工作，而水电的供应和业主家中私有水电设施的管理则有其各自不同的责任主体，业主在遇到水电问题时，需要根据具体情况来确定责任方和解决办法，这样才能更好地保障自己的权益和正常的生活秩序。