装修完物业验收到底检查什么？

在小区业主完成房屋装修之后，物业会进行一系列的验收检查工作，这不仅是为了确保小区的整体环境和房屋结构安全，也是为了维护全体业主的共同利益，装修完物业验收到底检查什么呢？下面就为大家详细介绍。

一、房屋结构安全方面

1、承重墙与结构改动

物业会重点检查业主是否对承重墙进行了拆改，承重墙是支撑整个房屋结构的关键部分，随意拆改可能会影响房屋的稳定性，甚至危及整栋楼的安全，除了承重墙，对于其他可能影响房屋结构的改动，如拆除梁柱、改变房屋基础等，物业也会严格审查，如果发现违规改动，会要求业主立即恢复原状。

2、楼板与墙体打孔

在装修过程中，业主可能会因为安装空调、窗帘杆等需要在楼板或墙体上打孔，物业会检查打孔的位置和数量是否合理，是否对房屋结构造成了潜在威胁，打孔不能靠近梁、柱等关键结构部位，打孔数量过多也可能会削弱墙体的承载能力。

二、消防安全方面

1、消防设施完整性

物业会检查业主在装修过程中是否对消防设施造成了损坏或遮挡，消防设施包括灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，这些设施是保障小区消防安全的重要设备，如果发现消防设施被损坏或遮挡，业主需要及时修复或恢复原状。

2、电气线路安全

电气线路的铺设是否符合消防安全标准也是验收的重要内容，物业会检查电线是否穿管保护，是否存在私拉乱接现象，配电箱的安装是否规范等，不合格的电气线路容易引发火灾事故，因此必须确保其安全性。

3、易燃材料使用

在装修中使用易燃材料会增加火灾隐患，物业会检查业主是否在装修中大量使用易燃的装修材料，如易燃的壁纸、地毯、板材等，如果发现使用了不符合消防安全要求的材料，业主需要更换为阻燃材料。

三、环境卫生方面

1、装修垃圾清理

装修过程中会产生大量的垃圾，物业会检查业主是否将装修垃圾及时清理干净，装修垃圾应该按照规定的时间和地点进行堆放和处理，不得随意丢弃在小区公共区域，如果发现有装修垃圾未清理，业主需要尽快清理。

2、室内外清洁情况

物业还会检查房屋室内外的清洁情况，室内应无明显的灰尘、污渍，门窗玻璃干净透明；室外不应有因装修造成的污染，如墙面、地面的涂料溅落等。

四、外观与公共区域方面

1、房屋外观一致性

为了保持小区的整体美观和协调性，物业会检查业主的装修是否符合小区的外观设计要求，门窗的颜色、样式，阳台的封闭方式等是否与小区的整体风格一致，如果装修外观不符合要求，业主可能需要进行整改。

2、公共区域损坏情况

在装修过程中，可能会对小区的公共区域造成损坏，如电梯、楼道墙面、扶手等，物业会检查公共区域是否有因装修导致的损坏，如果发现有损坏，业主需要承担修复费用。

五、其他方面

1、防水工程验收

卫生间、厨房、阳台等区域的防水工程是验收的重点之一，物业会要求业主进行闭水试验，检查是否存在渗漏现象，如果发现渗漏，业主需要重新进行防水处理，直到验收合格为止。

2、管道设施检查

物业会检查装修过程中是否对给排水管道、通风管道等造成了堵塞或损坏，确保管道畅通无阻，排水正常，通风良好。

装修完物业验收涉及多个方面，业主在装修过程中应该严格遵守相关规定和要求，确保装修工程符合各项标准，只有通过物业的验收，才能保证房屋的安全使用和小区的良好环境。