物业不让封飘窗合法吗？

在日常生活中，不少业主在入住新房后，会考虑对飘窗进行封闭处理，一来可以增加室内的使用空间，二来也能起到一定的防尘、保暖作用，很多时候会遇到物业的阻拦，那么物业不让封飘窗这种行为合法吗？这需要从多个方面进行分析。

从法律法规层面来看，《中华人民共和国民法典》以及相关的物业管理条例等都有涉及到业主和物业权利义务的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，飘窗部分虽然是与业主房屋紧密相连，但它也可能涉及到建筑的整体结构、外观等公共利益。

如果小区的《业主临时管理规约》或者与物业签订的服务合同中明确规定了禁止业主私自封闭飘窗，那么物业依据这些约定阻止业主封飘窗是有一定合法性的，这些规约和合同是在业主购房或者入住时就已经知晓并同意遵守的，具有一定的法律效力，一些高档小区为了保持建筑外观的统一和美观，会在相关文件中明确规定禁止业主私自改变房屋外观，包括封飘窗等行为。

但如果没有相关的约定，物业阻止业主封飘窗就可能缺乏合法依据，业主作为飘窗的实际使用人，在不影响建筑结构安全、不损害其他业主利益的情况下，有权对飘窗进行合理的利用和改造，不过，即便没有约定，业主也不能随意行事，封飘窗的行为如果涉及到破坏建筑外立面、影响房屋的防水结构或者改变房屋的承重结构等，那么即便物业没有明确的禁止规定，这种行为也是不被允许的，因为它可能会对整个建筑物的安全造成威胁。

从公共管理的角度来看，物业有责任维护小区的整体秩序和公共利益，如果个别业主封飘窗的行为可能会引发其他业主的效仿，进而影响小区的整体外观和形象，物业出于维护小区整体环境的考虑，也可能会阻止业主封飘窗，一个小区中如果部分业主封了飘窗，可能会导致其他业主觉得不公平，也要求封飘窗，最终使得小区外观变得杂乱无章。

物业不让封飘窗是否合法不能一概而论，业主在遇到这种情况时，首先应该查看相关的规约和合同，了解自己的权利和义务，如果认为物业的阻止行为不合理，可以与物业进行沟通协商，提供自己封飘窗不会影响建筑安全和公共利益的相关证明，如果协商不成，也可以通过业主委员会或者相关的政府部门来协调解决，物业在处理此类问题时，也应该做到有理有据，既要维护小区的公共利益，也要保障业主的合法权益。