物业拒不退场，物业费还用交吗？

在日常生活中，小区物业与业主之间的关系可谓是紧密相连，而当物业出现拒不退场的情况时，业主们往往会产生一个疑问：物业费还用交吗？这一问题涉及到诸多法律规定和实际情况，需要我们深入分析。

从法律层面来看，根据相关规定，如果物业服务合同已经到期或者被依法解除，而物业没有合法理由却拒不退场，那么其后续提供的服务在法律意义上可能不具有正当性，在这种情况下，不能简单地认定业主必须按照原合同约定继续支付物业费。

当物业服务合同终止，新老物业交接时，原物业应当按照约定和有关规定向业主委员会或者新物业服务人移交物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等，若物业拒不退场且不进行交接，这本身就是违反合同约定和相关法规的行为，业主有权要求物业按照规定退场，并可以通过合法途径维护自身权益。

在实际情况中，如果物业虽然拒不退场，但仍然在一定程度上为小区提供了基本的服务，比如小区的卫生清扫、安保巡逻等，对于这部分实际提供且对业主有益的服务，业主可能不能完全拒绝支付费用，但支付的标准和方式可能需要重新协商确定，因为原合同已经到期或者解除，原有的物业费标准可能不再适用，业主可以和物业就实际提供服务的价值进行评估，确定一个合理的费用。

如果业主与物业就物业费的问题无法达成一致，业主可以采取法律手段来解决，可以向当地的房地产行政主管部门投诉，要求其介入处理，督促物业按照规定退场并妥善处理费用问题，也可以通过提起民事诉讼的方式，由法院根据具体情况来判定业主是否需要支付物业费以及支付的金额。

物业拒不退场时物业费是否需要交不能一概而论，业主需要明确自身的权利和义务，根据实际情况进行判断，如果物业的行为严重损害了业主的权益且没有提供合理的服务，业主有权拒绝按照原合同支付物业费；但如果物业提供了一定的必要服务，业主也应本着公平合理的原则，与物业协商确定费用，通过合法途径解决纠纷，才能更好地维护小区的和谐稳定以及自身的合法权益。