电梯井电缆到底归物业吗？

在物业管理的范畴中，电梯井电缆的归属问题常常引发诸多讨论。

从一般情况来看，电梯井电缆是否归物业，需要依据具体的情况和相关规定来判断。

在住宅小区里，如果小区通过前期物业服务合同等相关文件明确约定了物业的管理范围和职责包含电梯井电缆的维护、管理等工作，那么从实际管理操作层面，物业就需要对电梯井电缆进行相应的管理，而且在很多情况下，电梯作为小区的公共设施，与之相关的电缆也属于小区公共设备设施的一部分，物业有责任对其进行日常的巡检、维护，确保其正常运行，保障居民的安全出行。

电梯井电缆的所有权并不一定属于物业，很多时候，小区的公共设施包括电梯及其电缆等，所有权是归全体业主共有的，物业只是受业主委托，按照合同约定对这些设施进行管理，如果电梯井电缆出现了重大故障需要更换等情况，费用的承担也不能简单地归结于物业，在有住宅专项维修资金的情况下，符合条件时可以申请使用维修资金来进行电缆的更换等维修工作；如果没有维修资金，可能就需要全体业主共同协商费用的分摊方式。

在商业建筑等其他类型的建筑中，电梯井电缆的归属和管理模式可能会有所不同，商业建筑的物业管理模式可能更加复杂，涉及到开发商、业主、租户等多方利益，可能会根据各方签订的租赁合同、物业服务合同等具体约定来明确电梯井电缆的管理和归属责任。

不能一概而论地说电梯井电缆就归物业，需要结合具体的合同约定、产权归属以及相关法律法规等多方面因素来综合判断。