新房有问题物业会管吗？

在购买新房后，不少业主会遇到新房存在各种问题的情况，这时候大家往往会有一个疑问：新房有问题物业会管吗？要弄清楚这个问题，需要从多个方面来分析。

我们要明确物业的职责范围，物业管理公司主要负责对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，物业的工作更多集中在公共区域和共有设施设备上。

对于新房存在的问题，如果是属于公共区域的问题，比如小区内的道路损坏、公共照明故障、电梯运行异常等，物业通常是会进行管理和处理的，这是因为这些公共设施的正常运行关系到整个小区的正常秩序和业主的生活质量，物业有责任和义务对其进行维护和维修。

如果新房的问题是出在业主的专有部分，也就是业主自己家中的问题，情况就比较复杂了，比如新房的墙面出现裂缝、门窗密封不严、水电线路故障等，这些问题通常不属于物业的直接管理范畴，在房屋的质保期内，这些问题应该由开发商负责维修，因为开发商在交付房屋时，要对房屋的质量负责，业主可以通过物业向开发商反馈问题，物业有义务协助业主与开发商沟通协调，但并不直接承担维修责任。

不过，在实际情况中，物业可能会基于服务业主的理念，为业主提供一些力所能及的帮助，物业可以提供一些维修资源信息，或者在业主与开发商沟通不畅时，从中起到一定的协调作用，但这并不意味着物业要对业主专有部分的问题负责。

如果新房的问题是由于物业在管理过程中的不当行为导致的，那么物业是需要承担相应责任的，物业在进行公共区域的施工时，不小心损坏了业主家中的设施，这种情况下物业就有义务对损坏的部分进行修复。

新房有问题物业是否会管，要根据问题的性质和具体情况来判断，对于公共区域的问题，物业会积极管理；而对于业主专有部分的问题，在质保期内主要由开发商负责，物业起到协助沟通的作用，业主在遇到新房问题时，要清楚各方的责任，通过合理的途径解决问题。