还没居住需要交物业费吗？

在日常生活中，很多人都会有这样的疑问：还没居住，到底需不需要交物业费呢？

从法律层面来看，根据相关规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，也就是说，物业服务是针对整个小区、整个物业区域的，不仅仅是针对业主个人居住的那部分空间，即使业主没有实际居住在房屋内，但物业服务企业依然按照合同约定提供了诸如小区公共区域的清洁卫生、安保巡逻、设施设备维护等服务，这些服务的成本并不会因为个别业主未居住而减少，从合同义务的角度，业主是需要按照约定缴纳物业费的。

从物业服务的实际情况来说，物业费的构成包含了多个方面，比如小区公共区域的水电费，不管业主是否居住，这些公共区域的照明、绿化灌溉等所产生的费用是持续存在的；小区的安保服务，保安人员要24小时巡逻保障整个小区的安全，不会因为某一户业主没住就减少巡逻次数；还有小区的环境卫生，保洁人员会定时清理垃圾、打扫公共区域，这些工作也不会因为部分业主未居住而停止。

不过，在一些地方也存在特殊情况，部分地区可能会出台相关政策，允许未居住的业主在满足一定条件下，申请减免一定比例的物业费，比如业主向物业公司提出书面申请，证明房屋确实处于空置状态，经过物业公司核实后，可能会给予一定的物业费折扣，但这并不是普遍适用的，具体要依据当地的政策和物业公司的规定来执行。

一般情况下，即使还没居住，业主也是需要交物业费的，但如果当地有相关政策支持，业主可以按照规定申请适当减免，业主和物业公司之间应该加强沟通，相互理解，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。