小区里边都有物业吗？

在当今的城市生活中，小区是人们居住的主要场所，而物业在小区的管理和服务中扮演着重要角色，但实际上，并非所有小区都配备有物业。

有相当一部分新建的商品住宅小区，通常都会引入专业的物业管理公司，这些小区从规划建设之初就考虑到后续的管理需求，开发商在交房前后会与专业物业企业签订合作协议，专业物业的存在可以为小区居民提供全方位的服务，比如日常的安保巡逻，保障小区居民的人身和财产安全；进行公共区域的卫生清洁，包括楼道、电梯、小区道路等，营造干净整洁的居住环境；对小区的绿化进行养护，让小区四季都能有宜人的景观；还会负责水电等基础设施的日常维护和维修，确保居民生活的正常运转。

也有不少小区是没有物业的，一些老旧小区，由于建成时间较早，当初的规划和建设标准较低，缺乏相应的物业管理配套，而且这些小区的居民大多以老年人为主，他们对物业的认知和接受程度有限，同时也不愿意承担额外的物业费用，因此没有引入专业的物业管理，这些老旧小区往往存在管理混乱的情况，卫生状况较差，公共设施损坏后也难以及时得到维修。

一些单位自建房小区，也就是所谓的“单位大院”，通常由单位自行管理，单位会安排专门的部门或人员负责小区的安保、卫生等工作，而不需要聘请专业的物业公司，这种管理模式在一定程度上能够满足小区居民的基本需求，但可能在服务的专业性和全面性上有所欠缺。

小区里边并非都有物业，小区是否配备物业，受到小区的建设年代、居民意愿、管理模式等多种因素的影响。