居民与物业有合同吗？

在日常生活中，很多居民可能会产生这样的疑问：居民与物业有合同吗？答案是，居民与物业是可能存在合同关系的，下面为大家详细介绍一下相关情况。

前期物业服务合同

在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位通常会通过招投标等方式选聘物业服务企业，双方会签订前期物业服务合同，虽然这份合同是建设单位与物业服务企业签订的，但根据相关法律规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，也就是说，在小区业主入住后，即便没有直接参与合同的签订，但前期物业服务合同对小区内的居民是有约束力的，在这一阶段，居民通过前期物业服务合同与物业建立了间接的合同关系。

物业服务合同

当小区成立业主大会并选举产生业主委员会后，业主委员会可以代表全体业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，这份合同明确了物业服务企业的服务内容、服务标准、收费标准以及双方的权利和义务等重要事项，居民通过业主委员会与物业签订的这份合同，与物业形成了直接的合同关系，物业服务企业需要按照合同约定为小区居民提供相应的物业服务，而居民则需要按照合同约定按时缴纳物业费用。

无论是通过前期物业服务合同的间接约束，还是通过业主委员会签订的物业服务合同的直接约定，居民与物业之间是存在合同关系的，了解这种合同关系，有助于居民更好地维护自身的合法权益，也有助于物业服务企业更规范地履行服务职责，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。