墙体漏水物业会处理吗？

在日常生活中，墙体漏水是许多业主可能会遇到的困扰，而不少业主在碰到这种情况时，都会疑惑墙体漏水物业是否会处理，这需要分不同的情况来看。

如果墙体漏水是发生在公共区域，比如建筑物的外墙等，这种情况下物业通常是有责任进行处理的，因为公共区域的维护和保养是物业管理服务的一部分，根据物业管理合同以及相关的法律法规，物业有义务确保公共区域的设施设备处于正常的使用状态，外墙等公共墙体出现漏水问题，可能会影响到整个建筑物的结构安全和美观，也可能会对其他业主的正常生活造成影响，所以物业应该及时安排人员进行检查和维修，以解决漏水问题。

如果墙体漏水是发生在业主的私人房屋内部，情况就会复杂一些，如果房屋还在保修期内，那么首先应该联系开发商来处理，因为开发商对房屋的质量有一定期限的保修责任，墙体漏水可能是房屋建造过程中的质量问题导致的，开发商需要承担维修的义务，物业在这种情况下可以起到协调的作用，帮助业主与开发商进行沟通和协商。

要是房屋已经过了保修期，且墙体漏水是由于业主自身的使用不当或者装修等原因造成的，那么维修责任通常就在于业主自己，业主在装修过程中破坏了墙体的防水层，导致漏水，这种情况下物业并没有直接的维修责任，不过，物业可以提供一些技术指导或者推荐专业的维修人员，帮助业主解决问题。

如果墙体漏水是由于相邻业主的行为导致的，比如楼上业主的水管破裂渗漏到楼下业主家中，那么责任应该由造成漏水的相邻业主承担，物业需要起到调解和协助的作用，帮助双方业主沟通解决问题，必要时可以提供相关的证据或者协调第三方进行鉴定。

墙体漏水物业是否会处理不能一概而论，要根据具体的情况来判断，业主在遇到墙体漏水问题时，应该及时与物业沟通，明确责任归属，以便能够尽快解决漏水问题，保障自己的正常生活。