交的物业费都管什么？

在日常生活中，很多业主都会按时缴纳物业费，但对于这笔费用具体涵盖了哪些服务内容，可能并不是十分清楚，下面就为大家详细介绍一下物业费所包含的服务范围。

一、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

1、共用部位

小区的房屋主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等都属于共用部位，物业费会用于这些部位的日常检查、保养和维修，定期检查楼梯间的墙面是否有脱落、裂缝，及时进行修补；对屋顶进行防水检查和维护，防止漏水影响居民生活。

2、共用设施设备

小区内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供气系统、通讯系统等都属于共用设施设备，以电梯为例，物业费会保障电梯的日常运行，包括定期的保养、维护和维修，专业的电梯维保人员会按照规定的时间对电梯进行全面检查，确保其安全可靠运行，对于消防设施，会定期进行检查、测试和维护，保证在紧急情况下能够正常使用。

二、环境卫生清洁费用

1、公共区域清洁

小区内的道路、楼道、电梯间、停车场等公共区域的日常清扫和保洁都包含在物业费中，保洁人员会每天定时对这些区域进行清扫，清除垃圾和杂物，保持环境整洁，还会对垃圾桶进行定期清理和消毒，防止滋生细菌和异味。

2、垃圾清运

业主产生的生活垃圾会由物业统一收集并运送到指定的垃圾处理地点，这涉及到垃圾的分类收集、运输工具的使用和维护以及垃圾处理费用等，物业会确保垃圾能够及时清运，避免在小区内堆积，影响居民的生活环境。

三、绿化养护费用

1、草坪养护

小区内的草坪需要定期进行修剪、浇水、施肥和病虫害防治等养护工作，物业会安排专业的绿化人员根据草坪的生长情况进行合理的养护，使草坪保持整齐、美观，为小区增添绿色景观。

2、树木花卉养护

对小区内的树木和花卉进行养护也是物业费的用途之一，包括修剪树枝、浇水、施肥、防治病虫害等，在不同的季节，还会根据植物的生长特点进行相应的养护管理，确保树木花卉的健康生长。

四、秩序维护费用

1、安全保卫

物业会安排安保人员在小区内进行24小时巡逻和值班，确保小区的安全，安保人员会对进出小区的人员和车辆进行登记和管理，防止无关人员和车辆进入小区，保障居民的人身和财产安全，小区内还会安装监控设备，对公共区域进行实时监控，及时发现和处理安全隐患。

2、交通秩序管理

负责小区内的交通秩序管理，包括规划停车位、疏导车辆、维护交通标志和标线等，确保小区内的道路畅通，车辆停放有序，减少交通事故的发生。

五、物业服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

物业的正常运转离不开专业的服务人员，包括物业管理人员、保洁人员、安保人员、维修人员等，物业费会用于支付这些人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费等，只有保障了物业服务人员的合理待遇，才能吸引和留住优秀的人才，为业主提供更加优质的服务。

六、办公费用

物业企业在日常运营过程中会产生一定的办公费用，如办公用品的采购、水电费、通讯费、差旅费等，这些费用也是从物业费中支出的，以确保物业企业能够正常开展各项工作，为业主提供及时、高效的服务。

物业费涵盖了小区生活的方方面面，是保障小区正常运转和居民生活质量的重要资金来源，业主按时缴纳物业费，不仅是履行自己的义务，也是为了让自己能够享受到更加优质、舒适的居住环境。